Уменьшение кадастровой стоимости недвижимости для юридических лиц

Особенности исчисления налога в зависимости от кадастровой стоимости

С 2019 года в законодательстве, регулирующем налоговую сферу, произошли определенные изменения. Введен новый порядок оценки и применения кадастровой стоимости. С 01.01. для начисления суммы налога на недвижимое имущество (землю, строения), а также арендной платы и выкупной стоимости берется за основу кадастровая стоимость, зафиксированная в ЕГРН. По логике, кадастровая и рыночная стоимость должны быть максимально приближены друг к другу, но на практике так происходит далеко не всегда. Кадастровая стоимость во многих случаях завышается, что влечет и увеличение суммы налога.

Из этого замкнутого круга выход есть. Многие юридические лица решают данную проблему с помощью хорошего юриста. Уменьшение кадастровой стоимости здания возможно, и для этого нужно обратиться в Комиссию либо в суд соответствующей инстанции.

Если в штате вашей компании нет опытного специалиста, который бы сталкивался с подобной проблемой, решить вопрос будет сложно. Для того чтобы доказать необоснованность кадастровой стоимости, нужно подготовить отчет, провести независимую оценку имущества, написать заявление установленного образца и направить его в суд. Кроме этого, нужно участвовать в заседаниях и отстаивать свою линию. Не каждый справится с такой задачей и получит положительное решение. Для достижения результата нужно досконально разбираться в тонкостях нового налогового законодательства, знать о возможных подводных камнях. Есть и еще один нюанс — заявление можно подавать всего один раз, поэтому права на ошибку попросту нет!

Компания «Максилайн» предлагает помощь и сотрудничество

Профессионалы компании «Максилайн» помогут решить проблему с уменьшением кадастровой стоимости. Мы работаем «под ключ», то есть сотрудничаем с клиентом на всех этапах. Услуги включают:

• расчет суммы экономии после снижения кадастровой стоимости,
• подготовку отчетов о размере кадастровой стоимости и документов для суда,
• сопровождение и представление интересов в судебных слушаниях,
• направление документов для внесения корректировок в ЕГРН.

При уменьшении кадастровой стоимости арендная плата снижается, выкупная цена для арендатора и налог на имущество тоже. Вы сможете вздохнуть с облегчением! Есть еще один момент: кадастровая стоимость, установленная после 01.01.2019, является базой не только для расчета налогов будущих периодов, но и пересмотра сумм налогов, начисленных ранее.

Не опускайте руки в сложной ситуации, защищайте свой бизнес, отстаивайте интересы. Мы готовы помочь добиться справедливости. Обращайтесь в компанию «Максилайн», у нас отличные специалисты, профессионализм которых подтверждается многочисленными отзывами клиентов. Работаем по Москве и Московской области.