Срок оспаривания кадастровой
стоимости

Особенности процедуры оспаривания

Вы можете оспорить кадастровую стоимость объекта в течение пяти лет с даты, указанной в Росреестре (ЕГРН). Государственная оценка недвижимости проводится один раз в пять лет, поэтому после очередного оценивания можно подавать заявление на пересмотр. При снижении кадастровой стоимости вам будет пересчитана и сумма налога за прошлый период (но только до даты предыдущей оценки). Это новшества налогового законодательства, которые вступили в силу с 2019 года. Для уменьшения срока оспаривания кадастровой стоимости обратитесь к специалисту, он поможет провести процедуру быстро и эффективно, с максимально возможным результатом.

Нужно понимать, что спор с государством дело нелегкое. На пути к цели могут возникнуть определенные вопросы и трудности. Но все они разрешимы и преодолимы, если с вами надежный партнер, такой, как «Максилайн»!

Собственнику недвижимости необходимо будет пройти несколько этапов:

1. Решение о целесообразности обращения в Комиссию или суд. Первый вариант более оперативный, его выбирают для уменьшения срока оспаривания кадастровой стоимости. Второй — более длительный и ответственный, но выиграть можно на порядок больше. Нам удавалось добиваться снижения кадастровой стоимости до 92 %!
2. Проанализировать государственный отчет о предыдущей оценке, выявить недочеты и ошибки.
3. Чтобы понять, действительно ли кадастровая стоимость рассчитана некорректно, необходимо провести оценку недвижимости совместно с независимым оценщиком. На основании собранных материалов подготовить отчет о рыночной стоимости недвижимости, который является обязательным приложением к заявлению.
4. Если найдены доказательства того, что при формировании кадастра были нарушения и ошибки, можно смело готовить заявление или иск для оспаривания кадастровой стоимости через Комиссию или суд.
5. Перед обращением в инстанцию нужно подготовить пакет документов: документы на право собственности, выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт на земельный участок и заявление по утвержденной форме.

Для Комиссии установлены сроки проработки заявления. Она должна рассмотреть заявление в течение месяца и направить официальный ответ. Истец имеет право присутствовать на заседании Комиссии или получить ответ по почте, способ получения документов необходимо указать в заявлении.

Если решение Комиссии вас не устроит, вы имеете право обратиться в суд. Кстати, согласно новым требованиям налогового законодательства, для уменьшения срока оспаривания кадастровой стоимости обратиться в суд можно сразу, минуя Комиссию. Наша компания несколько лет предоставляет услуги в данной сфере. Имея большой опыт, навыки и знания, мы гарантируем решение вопроса в пользу клиента.