Порядок оспаривания кадастровой стоимости

Самые распространенные нарушения, которые случаются при определении кадастровой стоимости:

• не принимается во внимание месторасположение участка или строения,
• не учитывается аварийность состояния здания, наличие или отсутствие коммуникаций,
• не принимаются в расчет особенности геодинамической обстановки и возможность разрушения здания из-за природных катаклизмов,
• неверно указан вид объекта, тип эксплуатации, назначение, материал и т.д.

Как показывает практика, разница между рыночной и кадастровой стоимостью может быть большой, и, соответственно, влиять на налоговые суммы, которые вынуждены платить компании и физические лица. Если вы не хотите стать пожизненным должником и погрязнуть в налогах, нужно оспаривать кадастровую стоимость в административном или судебном порядке. Наши юристы помогут подготовить необходимые документы и будут сопровождать на всех этапах процесса. Мы гарантируем 100 % положительное решение в вашу пользу.

Особенности законодательства 2019

Порядок оспаривания кадастровой стоимости в 2019 году предусматривает несколько вариантов решения вопроса. Можно подать исковое заявление в областной или городской суд или же оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке. И тот, и другой варианты имеют преимущества и недостатки. Как действовать в той или иной ситуации, расскажет наш специалист.

Если разница между кадастром и рыночной стоимостью значительная, рекомендуем обратиться в суд. В судебном порядке можно добиться более существенных результатов и снизить ее до 90 %. Максимальный результат, которого удалось добиться нашим юристам, составляет 92 % от первоначальной кадастровой стоимости!

Если разница небольшая, были допущены несущественные ошибки, нужно внести оперативные изменения в реестр, предусмотрен досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости. Такие вопросы в Москве рассматривает «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования», в Московской области — «Центр кадастровой оценки» и Комиссия по рассмотрению споров при Министерстве имущественных отношений.

Снижение кадастровой стоимости делает возможным:

• пересмотр налоговых сумм, начисляемых на недвижимое имущество,
• снижение арендной платы и выкупной стоимости недвижимости для арендатора,
• уменьшение налоговой нагрузки при проведении любых операций с недвижимостью.

Правильная подготовка — залог успеха

Неважно, какой способ вы выбрали, досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости или обращение в суд, главное правильно подготовить документы и своевременно направить их в соответствующую инстанцию. В этой части Законом также установлены определенные требования. Во всех тонкостях, правилах сможет разобраться только опытный специалист, который постоянно сталкивается с подобными вопросами.

Если вам нужна квалифицированная и результативная помощь, обращайтесь в компанию «Максилайн»! Мы предоставляем услуги «под ключ», проводим независимую оценку, готовим документы, сопровождаем заявку клиента на всех этапах.