Документы для оспаривания кадастровой стоимости

Возможные нарушения:

• установление кадастровой и рыночной стоимости на одну и ту же дату;
• существенная разница между рыночной и кадастровой стоимостью;
• недостоверно указанная информация об объекте, например, неверный вид использования участка, состояние здания и т.д.;
• неправильно оформленные документы и некоторые другие факторы.

Какие документы необходимо подготовить и предоставить для начала разбирательства

Пакет документов содержит основные данные о юридическом или физическом лице, объекте недвижимого имущества, стоимость которого подлежит оспариванию. В Комиссию или суд необходимо направить:

• Документы, подтверждающие право собственности на здание или участок. Копии обязательно должны быть заверены нотариально.
• Справка-выписка из Единого госреестра недвижимости. Получить ее можно бесплатно на сайте ЕГРН в электронном формате. Выписка содержит данные о последней оценке объекта недвижимости (дату установления и размер кадастровой стоимости).
• Отчет об оценке рыночной стоимости объекта. Подается в случае если кадастровая стоимость значительно разнится с рыночной. Это может быть подтверждением того факта, что кадастровая стоимость была завышена. Есть важный нюанс: отчет независимого эксперта должен быть составлен на ту же дату, что и оценка кадастровой стоимости.

На первый взгляд, документы для снижения кадастровой стоимости подготовить несложно, но на самом деле в новом законодательстве, которое вступило в силу с  01.01.2019, существуют некоторые аспекты, в которых разбирается только опытный юрист.

«Максилайн» — надежный партнер и помощник в затруднительной ситуации

Если вы хотите сэкономить собственные силы, время, нервы, предлагаем свои услуги. Компания «Максилайн» — это многолетний успешный опыт ведения подобных дел, мы работаем «под ключ» и гарантируем положительное решение.

Услуги «Максилайн» включают:

• расчет суммы экономии налогов при уменьшении кадастровой стоимости объекта,
• совместно с экспертом проведение независимой оценки рыночной стоимости,
• подготовка документов для снижения кадастровой стоимости,
• юридическая поддержка в Комиссии или суде.

Мы возьмем на себя все функции и обязательства по сопровождению процесса, для этого от вас потребуется лишь нотариально заверенная доверенность на ведение дел. Мы гарантируем индивидуальный подход к решению поставленной задачи, честные и непредвзятые расчеты, соблюдение конфиденциальности и неразглашение информации третьим лицам.

Наша репутация безупречна, что подтверждается многочисленными успешными делами и отзывами клиентов. Оставьте заявку на обратный звонок, и наши сотрудники свяжутся с вами в ближайшее время!