Новые правила оспаривания кадастровой стоимости
С 01.01.2023 ст. 22 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее 237-ФЗ) утрачивает силу — текущий порядок оспаривания полностью отменяется.
В 237-ФЗ добавляется статья 22.1, устанавливающая новый порядок, а именно:
- появляется обязательный досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости, а именно обращение в государственное бюджетное учреждение (далее — ГБУ), проводившее оценку;
- обращение в суд возможно только после получения отказа в ГБУ;
- отменяются правила определения рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости;
- устанавливается срок действия отчета об оценке в 6 месяцев с даты его изготовления;
- устанавливается личная ответственность руководителя бюджетного учреждения за количество отмененных в суде отказов, выданных ГБУ.
Изменения вступают в силу с 01.01.2023 года, но со оговоркой, что отдельные субъекты Российской Федерации могут принять решение о переходе к применению статьи 22.1 в ранние сроки. В настоящий момент в Москве действует переходный период по причинам многократного изменения порядка оспаривания кадастровой стоимости начиная с 2014 года. Принимая во внимание масштабность предполагаемых преобразований, риск отмены данного моратория Мэром Москвы достаточно велик.
Мы рекомендуем собственникам объектов в Москве обратиться с исковым заявлением в Московский городской суд в первых числах января 2022 года, чтобы успеть оспорить кадастровую стоимость, установленную в 2022 году по старым правилам, сократив срок рассмотрения до полугода.
С учетом рассмотрения заявления в ГБУ срок процедуры оспаривания может увеличиться до 1-1,5 года.
Нам доверяют
Нам доверяют 300+ предприятий. Компании в различных отраслях экономики стали нашими постоянными клиентами благодаря высокому качеству оказываемых услуг













Остались вопросы?
мы ответим на все!
звоните +7 (495) 133-90-80 или закажите консультацию
Пробежимся по услугам
- Оценка арендной ставки
- Оценка взносов в уставной капитал
- Оценка для выкупа
- Оценка инвестиций
- Оценка при разделе имущества и имущественных спорах
- Оценка для получения кредита
- Оценка имущества для купли-продажи
- Оценка для передачи в доверительное управление
- Оценка для МСФО
- Оценка имущества предприятия (переоценка основных средств)
- Оценка дебиторской задолженности
- Оценка для финансирования
- Оценка при санации/ликвидации/банкротстве
- Оценка взноса в уставной капитал
- Оценка рыночной стоимости