Оценка имущества предприятия (переоценка основных средств)

Оценка рыночной стоимости ОС (основных средств) - одна из самых востребованных среди множества задач теории оценки. Эта оценка используется для целей залога, страхования, взноса ОС в уставной капитал, реорганизации предприятия, купли-продажи. Оценка справедливой стоимости ОС требуется для составления финансовой отчетности по стандартам МСФО и является, пожалуй, самой сложной и трудоемкой в настоящее время.

Практика доказывает, что оценка основных фондов — главный и один из наиболее эффективных инструментов управления имуществом. Определение реальной рыночной стоимости активов предприятия способствует решению таких сложных проблем, как оптимизация политики управления активами, обеспечение устойчивости текущей деятельности, повышение инвестиционной привлекательности предприятия, управление производственными и финансовыми рисками. А это, в конечном счете, вопрос конкурентоспособности предприятия на рынке.

Переоценка проводится по группам основных средств:
  • земельные участки;
  • объекты природопользования;
  • здания;
  • сооружения;
  • машины и оборудование;
  • транспортные средства;
  • производственный и хозяйственный инвентарь;
  • рабочий, продуктивный и племенной скот;
  • многолетние насаждения;
  • другие виды основных средств.

Переоценка основных средств - это очень многообразный вид оценочной деятельности, отличающийся от прочих видов оценки исключительным разнообразием объектов оценки. Он включает в себя определение стоимости практически всего спектра объектов движимого и недвижимого имущества: зданий, сооружений, магистральных сетей, станков, приборов, компьютеров, автомобилей, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, офисного оборудования, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу.

Зачастую при переоценке основных средств становится вопрос о списании непригодного к использованию имущества, выработавшего свой ресурс оборудования, поврежденной техники, неподлежащей восстановлению. В этих случаях при проведении оценки возникает необходимость подтверждения непригодности имущества к использованию. Проще говоря, собственник (балансодержатель) не может списать имущество без проведенной независимой оценки. А оценщик не может подтвердить непригодность имущества к использованию, так как не проводит технических исследований и экспертизы.

В этом случае, компания «Максилайн» предлагает комплексное решение этого вопроса:
  • проводится экспертиза по установлению технического состояния имущества и определению пригодности его для дальнейшего использования;
  • оформляется заключение эксперта о техническом состоянии имущества (непригодном);
  • на основании данных экспертизы оценщик определяет стоимость объекта оценки с учётом его технического состояния и составляет отчёт об оценке, который и требуется для списания имущества.

Наши специалисты всегда готовы проконсультировать Вас по вопросу проведения переоценки основных средств и для процедуры списания имущества, ведь все случаи уникальны и обладают собственными специфическими факторами.

+7 (495) 133-90-80

Ключевые преимущества

Максилайн честно выполняет свою работу и может подтвердить каждый оспоренный объект оригиналами документов с данными наших оценщиков и экспертов, указанных в Решениях Комиссии при Росреестре или судах общей юрисдикции.

01

Квалификация наших экспертов подтверждена сертификатами и аттестатами по всем видам независимой экспертизы

02

Мы работаем с лучшими юристами Москвы, у которых нет отрицательных решений Комиссии и самый высокий процент выигранных судов

03

Обширная сеть четко контролируемых представительств по всей России

Пробежимся по всем услугам
Оспаривание кадастровой стоимости