Оценка для получения кредита

Выдавая кредит предприятию под залог имущества, банк должен оценить предмет залога. Для этого кредитные организации прибегают к услугам независимых специалистов-оценщиков, в обязанности которых входит определение реальной стоимости того или иного объекта. В результате выдаваемый экспертом отчет об оценке стоимости залога позволяет кредитной организации сделать вывод о ликвидности объекта, цене и сроке его реализации с учетом конъюнктуры рынка и инвестиционной привлекательности.

Основными задачами, решаемыми с привлечением оценщиков при кредитовании, являются: оценка активов для целей обеспечения кредитных сделок в секторе работы с корпоративными клиентами; оценка жилых помещений при ипотечном кредитовании; оценка имущества должника при реализации предмета залога и иного имущества, а также в процессе банкротства.

Особенностью оценки для кредитования является участие в процессе оценки трех сторон: банка, заемщика и оценщика. Банку необходимо знать реальную стоимость предлагаемого в залог имущества и адекватно оценить риски кредитной сделки. Заемщик хочет получить под свой актив максимальный лимит кредитования. Миссия оценщика – найти «золотую середину» между потребностями клиента и требованиями банка.

Кроме всего прочего, оценщику будет еще необходимо защитить отчёт об оценке перед кредитным учреждением, убедить его в правильности полученного результата.