Оценка арендной ставки

Если приобретение имущества требует единовременного вложения больших денежных средств, то аренда – всегда являлась достойной альтернативой, особенно, когда предприятие не имеет достаточных средств на покупку или объект аренды используется временно.

Чаще всего объектами аренды являются нежилые помещения. Величина арендных платежей непосредственно влияет на финансовый результат деятельности организации, так как относятся к издержкам. А, соответственно, величина арендных платежей напрямую влияет на финансовый результат организации-арендатора.  Естественно, что со своей стороны, арендодатель стремится увеличивать собственные доходы и стремится к увеличению величины арендной платы.

Рынок недвижимости не единственный рынок, на котором распространены оформления договоров аренды. Воздушный и морской флот также основан на принципах аренды (фрахт), широко распространено использование оборудования на условиях аренды.

Результаты оценки помогают сторонам найти справедливые и выгодные условия аренды, избежать разногласий при подписании договоров, а также вести стабильную финансовую деятельность для обоих сторон договора.

Однако, если арендатор или арендодатель не доволен условиями, выставляемыми второй стороной (чаще всего нежелание пересматривать условия договора с повышенными арендными платежами возникает у арендатора), то отечественное законодательство позволяет стороне, считающей, что её права ущемлены, обратиться в суд.

Для этого арендатору необходимо подготовить контраргумент (самостоятельно заказать отчёт об оценке) и предъявить его на заседании суда.  Либо на заседании суда заявить о желании провести судебную экспертизу и представить информационное письмо от экспертной организации, которая готова провести судебную экспертизу и подтвердить, что условия, выставленный второй стороной, не соответствуют рыночным.

В этом случае ещё перед заседанием необходимо получить информационное письмо (Вы можете заказать его, нажав слева на экране кнопку «Спросить» и заполнить поля заявки) – скан-копия будет отправлена Вам на e-mail, а оригинал Вам привезёт наш курьер.