Исследование рынка спецтехники: определение поправки на возраст

Если перед нами стоит задача рыночной оценки, одним из способов корректировки стоимости спецтехники на возраст и состояние может служить анализ рынка, способный показать динамику изменения цен на спецтехнику во времени.

В рамках настоящего исследования проанализированы четыре направления:

  • экскаваторы, бульдозеры, грейдеры;
  • автокраны;
  • мини-погрузчики;
  • тракторы коммунальные.

Для проведения исследования динамики изменения цен на спецтехнику с ее возрастом (вплоть до 10 лет эксплуатации) отобраны наиболее «популярные» и распространенные на рынке марки и модели техники, так как по ним имеется большое количество предложений и открытых данных. Для определения средних цен на технику различного возраста использованы данные о предложениях по продаже спецтехники новой и б/у с интернет-сайтов: https://special.auto.ru/, https://exkavator.ru/, https://www.gruzovik.ru, https://spec.drom.ru.

Средние цены на спецтехнику по состоянию на июль 2017 года в России приведены ниже:

Таблица 1.

Таким образом, в среднем по рынку удешевление спецтехники по мере ее старения составляет (по сравнению с новой техникой):

Таблица 2.

Корректировки на возраст спецтехники определяются по формуле:

(1-Иоо)/(1-Иоа), где:

Иоо – износ объекта оценки, %

Иоа – износ объекта-аналога, % 

Таким образом, для экскаваторов, бульдозеров, грейдеров поправки на возраст составят:

Таблица 3.

Поправки на возраст для тракторов составят:

Таблица 4.

Поправки для автокранов составят:

Таблица 5.

Поправки для мини-погрузчиков составят:

Таблица 6.

Пробежимся по всем услугам
Оспаривание кадастровой стоимости