Федеральный стандарт оценки ЛС

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ 

«Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)»

I. Общие положения

1. Настоящий Федеральный стандарт оценки разработан с учетом федеральных стандартов оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» 
(далее соответственно – ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3) и определяет требования к определению ликвидационной стоимости и условия 
ее применения.

2. Настоящий Федеральный стандарт оценки является обязательным 
к применению субъектами оценочной деятельности при определении ликвидационной стоимости.

3. Понятие ликвидационной стоимости определено ФСО № 2.

4. Настоящий Федеральный стандарт оценки может быть рекомендован к применению в следующих случаях:

в ходе процедур, применяемых в деле о несостоятельности (банкротства);

в ходе исполнительного производства;

при разработке и экспертизе программ реорганизации и финансирования реорганизации организаций;

в случаях оценки имущества для целей залога с применением Федерального стандарта оценки «Оценка для целей залога (ФСО №9)».

иных случаях продаж имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации на условиях, не соответствующих рыночным.

II. Общие требования к проведению оценки

5. В отчете об оценке должны быть указаны сведения об обстоятельствах, обуславливающие определение ликвидационной стоимости.

6. К факторам, оказывающим влияние на величину ликвидационной стоимости, относятся:

срок экспозиции объекта оценки;

продолжительность срока рыночной экспозиции объектов-аналогов;

вынужденный характер реализации объекта оценки.

7. При определении ликвидационной стоимости задание на оценку объекта оценки должно содержать следующую дополнительно к  указанной в Федеральном стандарте оценки «Общие понятия, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», информацию:

срок экспозиции объекта оценки;

условия продажи и предполагаемая организация проведения торгов 
(в случае наличия данной информации).

В задании на оценку также могут быть указаны иные расчетные величины, в том числе:

ориентировочный размер затрат, необходимый для реализации объекта оценки при его вынужденной продаже;

суммарный объем выплат, осуществленных ранее и предусмотренных в дальнейшем в рамках заключенных предварительных договоров купли-продажи объектов оценки, являющихся предметом ипотеки, или договоров лизинга, между сторонами договора, в том числе их правопреемниками.

VI. Заключительные положения

9. В случае расхождений между требованиями настоящего Федерального стандарта оценки с требованиями других федеральных стандартов оценки приоритет имеет настоящий Федеральный стандарт.

________________