Оспариваем кадастровую
стоимость объектов недвижимости
Положительный результат гарантирован! Уменьшение налога и арендных платежей до 70%
Экспресс-оценка экономии
Введите кадастровый номер объекта недвижимости и узнайте, какой % снижения мы можем вам гарантировать
  • Это совершенно бесплатно!
  • В течение 1 дня Вы получите расчёт экономии на арендных и налоговых платежах при справедливой кадастровой стоимости
Секундочку, производим расчет.
    нам доверяют
    Максилайн — это гарантированный результат снижения кадастровой стоимости с максимальной выгодой для вашего бизнеса.
    Деятельность компании подтверждена сертификатами и свидетельствами на предоставление оценочных услуг.
    100%
    Гарантия
    положительного
    результата!
    65%
    Всех положительных решений, принятых судами в Москве и Московской области
    70%
    От общего числа обратившихся становятся нашими постоянными клиентами
    Новые правила оспаривания кадастровой стоимости
    с 01.01.2023 года
    База положительных решений

    Разъясним тонкости и новые правила снижения кадастровой стоимости

    Как строится процесс оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости. Ответы на самые важные вопросы.

    01
    Как узнать кадастровую стоимость недвижимости?
    02
    Как узнать, насколько кадастровая стоимость завышена?
    03
    Что необходимо для подачи заявления?
    04
    Оспариваем через бюджетное учреждение или суд?
    05
    Как оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке?
    06
    Какие документы требуются для обращения в суд?
    07
    Какой финальный этап процедуры оспаривания?

    Уточнить кадастровую стоимость недвижимости можно самостоятельно следующими способами:

    Для подачи заявления об оспаривании кадастровой стоимости необходима бумажная выписка с подписью и печати, полученная в МФЦ.

    Для этого необходимо определить рыночную стоимость объекта недвижимости с учетом следующих факторов:

    • анализ рынка аналогичных объектов недвижимости;
    • текущая экономическая ситуация и конъюнктура рынка
    • этажность,
    • материальный износ объекта;
    • инфраструктура вокруг здания;
    • наличие технических помещений, лифтов, ремонта.

    Чтобы составить заявление о пересмотре кадастровой стоимости, необходим юридически точный отчет об оценке, подготовленный аккредитованным специалистом-оценщиком. Используя ссылку ниже, вы можете заказать предварительную экспресс-оценку вашего объекта, чтобы узнать, насколько завышена кадастровая стоимость.

    Ключевой элемент в процедуре оспаривания, отчёт об оценке является документом доказательного характера. Государственное бюджетное учреждение или суд принимают решение о снижении кадастровой стоимости на основании отчёта об оценке, который должен быть выполнен профессиональным независимым оценщиком, аккредитованным в саморегулируемой организации оценщиков и содержать полный анализ всех ценообразующих факторов, которые влияют на рыночную стоимость. От профессионализма оценщика зависит 80% успеха всего процесса оспаривания.

    Эксперты МАКСИЛАЙН гарантируют подготовку качественного отчета об оценке, который будет принят во всех инстанциях. 

    Законодательством предусмотрены два варианта оспаривания кадастровой стоимости: внесудебное и судебное. По желанию, заявитель может обратиться в государственное бюджетное учреждение, которое проводило кадастровую оценку. Для обращения в суд предварительное обращение в бюджетное учреждение не является обязательным.

    Для обращения в бюджетное учреждение необходимо подготовить пакет документов и составить заявление. Срок рассмотрения — 30 дней.

    Зачастую, к нам обращаются заявители, которые получили отказ в бюджетном учреждении, когда пытались решить вопрос самостоятельно.

    В этом случае возможен второй вариант – оспаривание через суд. Пакет документов для суда Вам помогут подготовить наши специалисты. Опыт нашей работы позволяет гарантировать, что при сопровождении экспертов Максилайн, вы получите положительное решение. 

    Досудебный порядок оспаривания в государственном бюджетном учреждении, проводившем кадастровую оценку.

    В государственном бюджетном учреждении кадастровая стоимость может быть оспорена по следующим основаниям:

    • недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (техническая ошибка или некорректные сведения в Росреестре);
    • установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

    Срок рассмотрения документов — до 30 дней.

    Если учреждение выносит положительное решение, процесс оспаривания можно считать завершенным. Далее необходимо дождаться внесения данных о новой кадастровой стоимости в ЕГРН.

    Досудебный порядок не является обязательным до 1 января 2023 года.

    Чтобы направить административное исковое заявление о пересмотре кадастровой стоимости в суд, необходимо подготовить следующие документы:

    • выписка из ЕГРН о текущей кадастровой стоимости объекта недвижимости с подписью и печатью;
    • копию правоустанавливающего документа на объект недвижимости, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
    • отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе, составленный в соответствии с юридическими требованиями для отчетов об оценке.

    Заявление об оспаривании кадастровой стоимости нужно направить в суд в течение шести месяцев после проведения оценки.

    Эксперты МАКСИЛАЙН, помогут избежать отказа принять иск в суде, возьмут на себя сбор документации, проведение оценки и юридическое сопровождение во всех инстанциях.

    Последний этап в процедуре оспаривания – внесение сведений об изменении кадастровой стоимости на основании решения государственного бюджетного учреждения или суда в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

    Сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, будут применяться с 1 января календарного года, в котором было подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости той кадастровой стоимости, которая была установлена государством и являлась предметом оспаривания. У вас есть возможность вернуть часть уже уплаченных налогов.

    Наши показатели безупречной практики

    Как строится процесс оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости. Ответы на самые важные вопросы.

    99.9%
    юридических лиц, оспоривших кадастровую стоимость недвижимости получили положительный результат по решению суда
    55%
    юридических лиц, оспоривших кадастровую стоимость недвижимости снизили стоимость более, чем на 60%
    45%
    юридических лиц, оспоривших кадастровую стоимость недвижимости снизили кадастровую стоимость на 30-60%

    Подтвердим документами

    Единственная компания, которая может подтвердить каждый проект по оспариванию оригиналом положительного решения с «синей» печатью, в отличие от большинства компаний, завлекающих низкими ценами и публикующих сканы чужих решений, выдавая их за свои.

    ЗАО «УНИВЕРМАГ МОСКОВСКИЙ»

    Земельный участок, кадастровый номер 77:01:0003001:1, общей площадью 19 057 кв. м, расположенный по адресу: г Москва, Комсомольская пл., вл. 6, стр. 1

    Экономия по налогу 33,72%
    Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

    Как отличить компанию-однодневку и не потерять свои деньги

    Наверное, Вы часто встречали в интернете компании, которые публикуют сканы чужих решений, выдавая их за результаты своей работы. Как отличить недобросовестную компанию от компании, которая честно занимается оспариванием кадастровой стоимости?

    Низкие цены

    Если компания акцентирует внимание на низких ценах — есть повод задуматься об опыте и профессионализме ее сотрудников. Попытка сэкономить может обернуться затратами без результата. Учитывая, что направить заявление об оспаривании кадастровой стоимости в суд возможно только один раз за оценочный период, следует работать с проверенными организациями.

    Сканы решений без синей печати

    Внимательно посмотрите на сканы решений — если на них нет «синей» печати, вероятность, что Вы зря потратите свои деньги достаточно высока. Также должны настораживать свежие публикации Решений Арбитражных судов, которые утратили полномочия в решении вопросов по оспариванию кадастровой стоимости ещё в середине 2014 года.

    Проблемы с финансовой отчетностью

    В налоговой отчетности отражены крупные суммы налоговых вычетов, убытки на протяжении нескольких налоговых периодов, снятие с учета и постановка на учет в налоговых органах из-за регулярной корректировки места нахождения компании, минимальный размер уставного капитала (не всегда является фактором риска), недавняя дата регистрации.

    Стремление формально исполнить договор

    У компании отсутствует штат, документы подписываются неустановленными лицами, отсутствуют подтверждения реального выполнения договоров, компания выполняет работу по «формальным» пунктам, такими как сопровождение подачи документов или представительство в суде, но не готовы довести проект до положительного решения.

    Максилайн

    Каждый проект для нас — уникален. Нам важно услышать ваш персональный запрос, разобраться в специфике и найти работающее решения, которое поможет в развитии вашего предприятия. Мы подтверждаем каждый оспоренный объект оригиналами.

    Хочу убедиться

    Самая необходимая информация для гарантированного снижения кадастровой стоимости

    Мы собрали для вас актуальную информацию о процессе оспаривания кадастровой стоимости, чтобы ознакомить с ответами на часто возникающие вопросы. Далее наши специалисты помогут решить вашу проблему конструктивно, удобно и безопасно, а главное — с гарантированным эффективным результатом.

    Услуга включает:

    • консультацию эксперта, которая поможет разобраться в законодательстве и процессе оспаривания кадастровой стоимости;
    • сопровождение процесса на всех этапах, включая сбор документации и оценочные мероприятия;
    • подготовка безупречного отчета об оценке и искового заявления, которые будут гарантированно приняты судом и другими инстанциями;
    • юридическая защита прав и интересов в суде;
    • персональный менеджер, доступный 24/7, на случай экстренных запросов и разницы в часовых поясах.
    Закажите бесплатную консультацию — мы изучим запрос и выстроим индивидуальный план работы.
    Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
    Разработайте индивидуальную стратегию снижения кадастровой стоимости вашего земельного участка от определения рыночной стоимости до положительного решения в суде. Наши эксперты помогут провести процедуру просто, удобно и безопасно, обеспечив консультационную и юридическую поддержку.
    Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества
    Снижение кадастровой стоимости недвижимого имущества позволит вам выгодней совершить сделку по продаже или сдаче в аренду вашего объекта, поможет сэкономить значительные средства на налоговых платежах и увеличить рентабельность бизнеса. Узнайте больше о нюансах процедуры.
    Оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости
    Подготовим отчет об оценке рыночной стоимости вашего объекта с учетом экономических и ценообразующих факторов, материального износа, типа недвижимости, удаленности от транспортной инфраструктуры и аналогичных предложений в районе. Наш отчет исключает отказ в регистрации заявления в суде.
    24 района
    Подмосковья*, где мы возьмем проект в работу в кратчайшие сроки
    *Оказание услуг в других районах и областях обсуждается индивидуально

    К сожалению, вы используете устаревшую версию браузера, который не поддерживает интерактивную карту.

    Рассчитаем вашу экономию совершенно бесплатно!

    Введите все данные, мы бесплатно определим: можно снизить кадастровую стоимость вашей недвижимости или нет. Если можно - на вашу почту придёт ответ с величиной снижения и общей экономией на платежах.

    Наши сильные стороны

    Максилайн последовательно выполняет свою работу.
    Мы готовы подтвердить каждый оспоренный объект оригиналами документов с данными наших оценщиков и экспертов, указанных в бюджетном учреждении, проводившим оценку или судах общей юрисдикции.

    Свидетельства и сертификаты
    Квалификация экспертов Максилайн подтверждена сертификатами и аттестатами по всем видам независимой экспертизы.
    Соответствие юридическим стандартам
    Подготовленный отчет об оценке будет гарантированно принят во всех государственных и судебных инстанциях.
    Высокий % выигранных судов
    Мы работаем с лучшими юристами Москвы, у которых нет отрицательных решений и самый высокий процент выигранных судов.
    Гарантированный результат
    Разработаем поэтапную стратегию достижения положительных решений. В противном случае, мы вернем вам деньги.
    Комплексное сопровождение
    Гибкие принципы взаимодействия с клиентами от проведения оценочных мероприятий до внесения изменений в Росреестр.
    Доверие клиентов проверенное временем
    Высокие стандарты клиентского сервиса сделают вас нашим постоянным клиентом.

    Нам доверяют

    Нам доверяют 300+ предприятий. Компании в различных отраслях экономики стали нашими постоянными клиентами благодаря высокому качеству оказываемых услуг

    Весь спектр деятельности
    Контакты
    111250, г. Москва, ул. Лефортовский Вал, д. 24,
    помещение 1/П, комн. 5, офис 5А
    ООО «Максилайн»